Vzor nájemní a podnájemní smlouvy k pronájmu bytu, kanceláře či garáže zdarma
Než začnete...
- Smlouvu byste si měli přečíst a porozumět ji. Je dobré vědět, co obsahuje.
- Uvedené smlouvy vycházejí ze Zákona č. 89/2012 Sb., známého jako “Nový občanský zákoník” (NOZ).
- Neneseme právní odpovědnost za užití poskytnutých smluv. Neposkytujeme právní rady. Pokud potřebujeme nějaké specifické řešení či pomoc, kontaktujte advokáta.
- Vzory jsou použitelné pro nájem na dobu určitou i neurčitou. Vždy předpokládají úhradu na bankovní účet.
Vhodné pro podnájem družstevního bytu.
Vhodné pro pronájem kanceláře, skladu či jiného komerčního prostoru.
Další užitečné dokumenty
Jednostranné písemné potvrzení pronajímatele o prodloužení nájemní smlouvy.
Návazný dokument na výše uvedené vzory nájemních smluv.
Dodatek smlouvy pro potřebu úpravy výše nájemného a záloh na služby dohodou smluvních stran (nahrazuje též "výpočtový list").
Samostatný předávací protokol z nájemní smlouvy. Je také součástí nájemní smlouvy na poslední straně.
Uznání dluhu nájemníkem se splátkovým kalendářem při ukončení nájemní smlouvy.
Vypovězení nájemní smlouvy ze strany pronajímatele s povinným poučením o právu vznést námitku a navrhnout přezkoumání výpovědi soudem dle § 2286 Občanského zákoníku.
Ukončení nájemní smlouvy ze strany pronajímatele při nájemní smlouvě na dobu určitou vypršením sjednané doby nájmu. Toto není výpověď ze smlouvy!
Všechny vzory lze editovat v aplikaci Microsoft Word a následně jednoduše převést do PDF verze.
Líbí se vám naše smlouvy a vzory pro rok 2024? Podpořte nás sdílením.
Můžete nám také napsat na info@zvladneme.cz vaše postřehy a tipy.
Tomáš Kučera
hlavní spoluautor smluv, pronajímatel a autor aplikace Zvládneme.cz
Při pronájmech jsem začínal na klasických smlouvách stažených z internetu. Postupně, jak mě život naučil, jsem smlouvu přepracoval a vychytával jednotlivé nedostatky.
Smlouvy časem prošly revizemi dalších zkušených pronajímatelů i advokátů a absolvovaly s námi stovky nájemních vztahů.
Děkuji všem, kteří mi přispěli svými tipy či nápady na zlepšení smlouvy.
Smlouvy zrevidoval
JUDr. Ondřej Dokoupil
advokát specializující se na právo nemovitostí, akdokoupil.cz
Jako advokát s více jak 10 lety praxe a specializací na právo nemovitostí jsem Tomášovi pomáhal jednotlivé vzory doladit. Při pronájmu svých bytů je sám využívám.
